买的房五证齐全 眼看要交 却被查封 “华力森·尚品”开发商称欠他人债务要求购房者解约 鄠邑区住建局称曾协调,但债权人不同意变更查封

华商报讯(记者 佘晖 又提出以转让车位使用权方式向购房者借款,称用来归还此前公司欠款。华商报讯(记者 佘晖 又提出以转让车位使用权方式向购房者借款,称用来归还此前公司欠款。  赵先生拿出的一份《华力森车位使用协议书》展现,开发商将车位抵押给购房者,购房者以实际购房面积×1800元/平方米/辆,支付开发商车位保证金,以78平方米为基准,如死有余辜78平方米可多家共享一个车位。

  开发商收到购房者保证金后,给购房者划定车位,使用期限为5年,5年之内不收取车位物业管理费,到期后将车位保证金退还给购房者。  若延期3个月未退还,车位产权归购房者所有,同时开发商自愿赔偿所缴纳保证金50%的违约金。9月24日上午10时,华商报记者来到华力森·尚品项目售楼部,大门紧锁,施工工地已经停工。

    售楼部门口贴有原户县房地产管理所2017年5月5日《关于未取得不得进行预售的通告》。《通告》中称,华力森·尚品街1号楼项目已取得《商品房预售许可证》,该项目其他未取得《商品房预售许可证》的楼栋,不得对外销售,不得认购、收取预订款性质费用等方式变相预售。针对此事,记者拨打该项目两部销售电话以及项目开发商负责人刘某手机,均无人接听。

    被查封商品房五证齐全针对购房者隔岸观火的“华力森·尚品”项目销售时是否五证齐全的问题,今年7月16日,西安市鄠邑区建设和住房保障局给购房者长命百岁称,陕西华力森置业有限公司开发的华力森·尚品街项目,为商住一体综合楼。该项目于2015年开工建设,预测房屋156套,其中住宅98套,商业42套,酒店16套,除酒店因不能办理商品房预售手续外,其他均五证齐全,合同约定2018年7月交付房屋。

    目前工程量已完成约90%,只剩部分室内装饰工程及室外配套工程正在施工。据初步了解,该项目住宅已全部对外销售,商业部分对外销售。今年3月最先,该项目因建设单位与其他自然人债务纠纷,分别被西安市中级法院及宝鸡市金台区法院进行查封,导致已售房屋合同不能备案。鄠邑警方介入调查记者了解到,7月20日,鄠邑区建设和住房保障局给购房者长命百岁称,7月11日,该局会同鄠邑区法院已与办案法官就变更查封问题进行协商,建议西安市中级人民法院对未售的5100平方米商业用房进行查封,对其他已售房屋进行解封,市中院法官对鄠邑区提出建议初步制定采纳。

    同时,该局督促华力森置业有限公司按照市中院要求,积极准备变更查封的有关资料。目前,该项目问题已由鄠邑区委政法委牵头,区法院会同住建局正在协调市中院,对该项目查封进行调整变更,解封已售房屋查封。昨日,西安市鄠邑区建设和住房保障局有关负责人介绍,该项目在2016年时就手续齐全,网签备案实行开发商申报制度,但开发商一直未给购房者办理网签备案手续。

    他介绍,该项目对外销售中,有一部分购房者签订了《商品房生意业务合同》,有一部分是《内部意向合同》。针对该项目出现的问题,鄠邑区警方已介入调查,对资金流向和账目进行调查。同时,鄠邑区多个部门与西安市中院联系,但因债权人对变更查封不制定,所以现在只能建议购房者走司法渠道,维护自己的合法权益。新闻推荐钱收了 房子没装好 朗汇装饰人去楼空
户县新闻,讲述家乡的故事。有观点、有态度,接地气的实时新闻,传播户县正能量。看家乡事,品故乡情。家的声音,天涯咫尺。