陕西首例“两权”抵押贷款代偿案例在高陵区落地 由担保基金向银行代偿该笔贷款总额的

因市场原因此笔贷款形成逾期不良。随后高陵区启动农村产权抵押担保基金由三阳公司对该笔贷款总额的80%即120万元向银行进行代偿成为高陵区首个“两权”抵押担保基金代偿不良贷款成功案例。因市场原因此笔贷款形成逾期不良。随后高陵区启动农村产权抵押担保基金由三阳公司对该笔贷款总额的80%即120万元向银行进行代偿成为高陵区首个“两权”抵押担保基金代偿不良贷款成功案例。

    深化农村金融改革创新高陵试点“两权”抵押贷款为落实农村土地的用益物权赋予农民更多财产权利深化农村金融改革创新有用盘活农村资源、资产、资金2015年12月27日第十二届全国人大常委会第十八次会议通过决定在全国范围内的232个试点县(市、区)和59个试点县(市、区)分别开展农村承包土地的经营权、农民住房财产权贷款抵押试点。

    西安市高陵区被确定为试点地区。“两权”抵押贷款试点工作开展3年来高陵区先后设立了5000万元农村产权抵押担保基金、500万元风险补偿基金和500万元收储基金出台了《“两权”抵押贷款管理办法》、《抵押担保基金管理办法》、《风险补偿基金管理办法》、《不良贷款处置管理办法》和《收储基金管理办法》等六个办法。“三个基金六个办法”共同形成了高陵区“两权”抵押贷款试点工作从事前风险防范到事后风险补偿、以及贷款管理和抵押物处置等各个严重环节的完整链条。

    “六个办法”中的《高陵区农村产权抵押担保基金管理办法(试行)》第八条规定:“三阳农村产权融资担保公司具体负责办理农村贷款担保业务并对担保基金进行管理与金融机构建立业务合作关系按照风险共担的原则三阳担保公司对贷款额的80%提供担保金融机构对贷款额的20%承担风险。”为“两权”试点的不良贷款处置探索出有用路径近期高陵区首例“两权”抵押担保基金代偿不良贷款正式完成这也是自陕西开展“两权”抵押贷款试点以来首例“两权”不良贷款由财政担保资金进行代偿的案例。

    据悉高陵区财政担保基金的成功代偿对“两权”抵押贷款试点的进一步深入推进具有较强的实践和借鉴意义:一是弥补了试点机制中担保基金代偿的案例空白;二是在已经成功探索抵押物收储和网络稠人广众拍卖两条实践路径的基础上为“两权”试点的不良贷款处置探索出又一条有用路径;三是解除了金融机构的后顾之忧增强了金融机构参与农村改革试点的信心和积极性;四是缓解了借款人的债务压力为借款人信用重造提供了机会。

    华商报记者
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